Husbankens fastrentetilbud ligger i disse dager vesentlig under Husbankens flytende rente. For låntakere med flytende rente kan dermed inngåelse av en fastrenteavtale være aktuelt. Men det lønner seg i så fall å vente noen måneder, skriver seniorrådgiver i NBBL, Dag Rune Arntsen.

Fra Norske Boligbyggelag - www.nbbl.no

I Husbanken er det, i motsetning til private banker, et særegent rentesystem som gjør det enklere å foreta valget mellom fast og flytende rente. Husbanken opererer med et tidsmessig etterslep som gjør at vi kan si hva rentene blir et stykke fremover i tid.

3 ulike fastrentetilbud
Husbanken har pr i dag 3 ulike fastrentetilbud, hvor låntakerne kan velge mellom en bindingstid på 3, 5 eller 10 år.

Dermed kan vi sette opp følgende tabell for Husbankens ulike tilbud:

Husbankens fastrentetilbud justeres hver måned. For avtaler med 3 års bindingstid er den 5,3 prosent i desember, i januar går den ned til 4,6 prosent, og den fortsetter ned til 4,1 prosent i februar.

For fastrente med 5 års bindingstid blir det også nedgang i de kommende måneder, og i februar blir tilbudet 4,3 prosent.

For fast rente med 10 års bindingstid blir renten 4,7 prosent - når vi kommer til januar og februar.

Hva tilbudet på de ulike fastrentene vil bli i mars vet vi ikke sikkert før ved utgangen av desember. Da vet vi også eksakt flytende rente i 2. kvartal 2009.

Flytende rente ligger høyere
Husbankens flytende rente justeres hvert kvartal, og ved årsskiftet går den opp til 6,3 prosent. I 2. kvartal ligger den an til å bli 5,7 prosent.

Det betyr at også flytende rente vil gå ned utover i 2009, men her ligger nivået vesentlig over fastrentetilbudene.

NBBL informerer
Generelt begrenser NBBL sitt arbeid om disse problemstillingene til informasjon, vi gir ikke råd om hva låntakerne bør gjøre. Men låntakere som vurderer rentebinding bør i hvert fall vente med å inngå avtale om dette til februar, for da er fastrentetilbudet vesentlig lavere enn i dag. I februar vil det dessuten foreligge informasjon om hva rentetilbudene vil bli utover våren og sommeren 2009.

Utover dette anbefaler informasjonen på Husbankens egen hjemmeside: www.husbanken.no.

03.12.08, Sist oppdatert: 24.12.08 kl. 00:44